Продажи квартир в Нью-Йорке резко упали в 2019 году
Продажи многоквартирных домов в Нью-Йорке резко упали в 2019 году по сравнению с предыдущим годом, согласно отчету Ariel Property Advisors. Снижение отражало влияние нового закона об аренде, который раздражал арендодателей, но нравился многим арендаторам.
Продажи многоквартирных домов в долларовом выражении упали на 40% с 2018 по 2019 годы, говорится в отчете, что является самым низким показателем с 2011 года. Объем сделок упал на 36%, а объем строительства снизился на 47% за тот же период времени.
В 2019 году было совершено 290 сделок с многоквартирными домами, впервые объем сделок упал ниже 300 с 2010 года.
КАТАЛОГ КОМПАНИЙ, СПЕЦИАЛИСТОВ И УСЛУГ В НЬЮ-ЙОРКЕ>>>
В июне был принят закон, регулирующий аренду в Нью-Йорке, который ограничивает возможности домовладельцев повышать арендную плату, когда квартиры становятся вакантными, и изменяются программы, позволяющие арендодателям взимать арендную плату в качестве части расходов на улучшения зданий и отдельных квартир.
Защитники доступного жилья и защиты арендаторов поддержали изменения, но отрасль предупредила, что изменения могут в конечном итоге нанести ущерб арендаторам, не стимулируя ремонт.
Шимон Шкури, президент Ariel, сказал Bloomberg, что изменения в программах по улучшению всего здания и отдельных единиц «полностью сместили инвестиционный интерес к зданиям со стабилизированной арендной платой».
В новом законе говорится, что "шокирующие волны по всему городу" отмечены в докладе. Но с наступлением новой реальности Ариэль ожидает, что транзакции "начнут расти с притоком новых покупателей и капитала".
Last news
Oklahoma City surprises with plans for the tallest building in the US. A symbol of growth, it will offer unique attractions for visitors. Read more...
New restaurant Malka named after Tel Aviv eatery, trying to bring more Israeli and Jewish food and atmosphere to New York with kosher food. The reservation list is already full. As for the prices, it depends on who's asking Read more...
Some New Year's Eve revelers say you can't put a price on the experience of watching the Times Square ball drop live and in-person on December 31 Read more...
Looks like it's all a lie Or not? Where is the real master of his craft? Read more...
Honda is recalling more than 2.5 million cars because the fuel pump inside the fuel tank may fail, causing the vehicles to stall while driving and increasing the risk of a crash, according to the National Highway Traffic Safety Administration Read more...
Millions of workers nationwide could be in line for a pay hike next year, with half of U.S. states planning to boost their minimum wages in 2024 Read more...
Republican Gov. Greg Abbott of Texas on Monday signed one of the harshest state immigration laws in modern U.S. history, authorizing state officials to arrest and seek the deportation of migrants suspected of crossing the border with Mexico illegally Read more...