Домовладение в Сиэтле дорого, но город хорош для жизни
Исследование показывает, что сужение разрыва между доходами и ценами на жилье важно для реализации мечты о домовладении для большего числа семей.
Без сомнения, Сиэтл - один из самых дорогих городов страны, в котором можно приобрести жилье, но он не входит в десятку самых дорогих рынков жилья. Фактически, согласно недавнему исследованию анализа доступности жилья, Сиэтл находится в нижней части 20 самых дорогих рынков жилья на национальном уровне.
Исследовательская платформа жилищного строительства в Нью-Йорке RealtyHop изучила 100 самых густонаселенных городов страны на основе доступности жилья и оценила Сиэтл под номером 16 по состоянию на январь 2020 года. В исследовании учитываются средний доход домохозяйства, медианная цена на дом, местные налоги на имущество и ипотечные расходы, а также доля доходов, необходимых для домовладения.
Что учитывалось:
* Средний доход домохозяйства: 79 565 долларов США;
* Средняя цена дома: 652 500 долларов США;
* Расчетная ипотека, включая налоги: 3 067 долларов США;
* Доля дохода на домовладение: 46,26%.
Очевидно, что в ближайшее время Сиэтл не станет одним из самых доступных рынков жилья в стране, но это относительная оценка, учитывая, что пять самых дешевых рынков жилья, основанные на среднем доходе домохозяйства, требуют, чтобы семьи по крайней мере раскошеливались 66,6% доходов их домохозяйств только для покрытия расходов на ипотеку.
Лос-Анджелес считается наименее доступным рынком жилья в стране, а доля медианного дохода домохозяйства (54 501 долл. США в этом городе), необходимого для домовладения, превышает 92% - это означает, что средняя семья в этом городе просто не может позволить себе владеть домом по средней цене.
КАТАЛОГ ПРЕДПРИЯТИЙ, СПЕЦИАЛИСТОВ И УСЛУГ В ЛОС-АНДЖЕЛЕСЕ>>>
Второе место в списке наименее доступных городов в стране занимает Майами, где около 86,1% медианного дохода семьи в этом городе, составляющего 33 999 долларов, требуется для домовладения. Нью-Йорк (85,31%), Сан-Франциско (82,28%) и Джерси-Сити, штат Нью-Джерси (66,6%), замыкают пятерку наименее доступных рынков на основе доли дохода, необходимой для владения домом.
Вывод заключается в том, что более высокие зарплаты действительно оказывают существенное влияние на доступность жилья, но даже при более высокой заработной плате разрыв между доходами домохозяйств и ценами на жилье на наименее доступных рынках жилья в стране не позволяет домовладельцам так просто принимать решения и добиваться результата.
Для сравнения, на самых доступных рынках жилья в стране, даже при низкой заработной плате, разница между средним доходом домохозяйства и ценами на жилье намного меньше, что делает домовладение гораздо более доступным для средней семьи.
Пять самых доступных рынков жилья среди 100 крупнейших городов страны, по данным RealtyHop , в порядке убывания - это Детройт, где доля дохода домохозяйства, необходимая для домовладения, составляет 13%; Уичито, Канзас (16,4%); Форт-Уэйн, штат Индиана (16,43%); Кливленд (19,39%); и Канзас-Сити, штат Миссури, (21,5%).
Рынки с рейтингом 48-51 в отношении доступности жилья, основанной на доле дохода домохозяйства - это Лас-Вегас (32,71%); Филадельфия (32,31%); Гринсборо, Северная Каролина (32,25%); и Феникс (31,65%).
https://www.seattlebusinessmag.com/
Last news
Oklahoma City surprises with plans for the tallest building in the US. A symbol of growth, it will offer unique attractions for visitors. Read more...
New restaurant Malka named after Tel Aviv eatery, trying to bring more Israeli and Jewish food and atmosphere to New York with kosher food. The reservation list is already full. As for the prices, it depends on who's asking Read more...
Some New Year's Eve revelers say you can't put a price on the experience of watching the Times Square ball drop live and in-person on December 31 Read more...
Looks like it's all a lie Or not? Where is the real master of his craft? Read more...
Honda is recalling more than 2.5 million cars because the fuel pump inside the fuel tank may fail, causing the vehicles to stall while driving and increasing the risk of a crash, according to the National Highway Traffic Safety Administration Read more...
Millions of workers nationwide could be in line for a pay hike next year, with half of U.S. states planning to boost their minimum wages in 2024 Read more...
Republican Gov. Greg Abbott of Texas on Monday signed one of the harshest state immigration laws in modern U.S. history, authorizing state officials to arrest and seek the deportation of migrants suspected of crossing the border with Mexico illegally Read more...